抵押率

贷款额度与抵押房产评估价值的比例，决定能贷出多少钱。

用抵押率算你的那道题

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反向抵押长寿风险基础养老金个人账户养老金替代率基础养老金个人账户养老金计发月数

以房养老后房子还是我的吗？

抵押期间你通常仍可居住，但产权已设抵押，身故或约定条件触发后由机构处置，不能自由留给继承人。

月领金额会随房价变吗？

多数产品按签约时估值锁定，后续房价涨跌不影响已定月领；少数与房价挂钩，需看清合同类型。

有子女反对怎么办？

反向抵押直接影响继承，建议全家协商一致再办理，避免日后纠纷；也可考虑售房换小、出租等替代方案。

利率影响月领吗？

影响。贷款利率越高，机构扣留的本息越多，你月领相对越少，签约时要对比不同机构报价。