房子与房贷
卖一买一还是留着买二套，哪种更省
一句话结论：若旧房能卖好价且新房需低利率，卖一买一更省；若旧房租金能覆盖月供，留着也行。
卖一买一能降利率档
名下无房再买算首套，首付和利率都低一档，总利息省下可观，适合想降低杠杆的家庭。
留旧买二看租金覆盖
旧房出租若租金能覆盖其月供且有盈余，留着当资产；若空置或倒贴，持有成本会拖垮现金流。
算清时间与生活成本
卖一买一有过渡期要租房搬家，隐性成本和精力也要计入，不能只看利差。
二套房资格与成本测算报告
二套首付、利率、月供一次算清
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常见问题
卖一买一中间住哪？
可用置换衔接贷或先卖后买留出租房过渡，关键是算好空窗期月供与租金的净差。