房子与房贷
二手房交易，你到底要交哪些税
一句话结论：买二手房前先算清契税、增值税、个税三项：首套≤90㎡契税1%、满2年免增值税、满五唯一免个税。把这些加进总成本，才不会签约后傻眼。
中介说的"到手价"通常不含税
二手房交易里，买方要交契税，卖方可能涉及增值税和个税。很多挂牌价写的是"业主到手价"，意思是税费由买方承担，这部分钱在你看房时根本没被算进去。
三笔税怎么算
契税：首套≤90㎡按1%，＞90㎡按1.5%；二套多数城市2%（一线3%）。增值税：产证满2年免征，不满则按约5%。个税：满5年且家庭唯一住房免征，否则按1%或差额20%。
签约前必须核对的
让业主出示产证日期与是否唯一住房，这两项直接决定你多交还是少交几万。本工具按通用口径估算，最终以当地办税大厅为准。
二手房交易税费测算报告
买或卖之前，先算清要交多少税
¥49
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常见问题
满五唯一是谁的满五唯一？
以卖方家庭（夫妻+未成年子女）名下住房是否唯一、且产证满5年来判断，不是看买方。