房子与房贷
买家该承担哪些税，谈判时这样算账
一句话结论：无论税费写谁头上，最终都进成交总价，对比房源时统一按「净得价+全部税费」算总成本最公平。
名义与实际的差距
契税由买方出，个税增值税由卖方出，但卖家常报净得价，把税加进总价。只比挂牌价会被误导。
统一口径比价
把两套房源都折算成「买家总支出=房价+全部税费+中介费」，再决定哪套真的便宜。
满五唯一是谈判筹码
遇到不满五房源，可要求卖家分担部分税费作为砍价理由，用本文计算器把金额算清楚再谈。
二手房交易税费测算报告
买或卖之前，先算清要交多少税
¥49
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常见问题
中介费该谁出？
惯例可协商，近年多地由买卖双方分担或买家承担，签前写明比例，别让口头承诺落空。