房子与房贷
二手房满五唯一，能省下多少税
一句话结论：满五唯一免个税、满二免增值税，买这类房源能省下总价 1% 到 5% 不等的税费。
满五唯一免的是个税
房东家庭唯一住房且取证满五年，转让免个人所得税，通常能省下差额 20% 或全额 1% 的税。
满二免增值税
取证满两年免增值税及附加，不满二则要按约 5.3% 缴纳，这笔在总价里占比最大。
不满五的隐性成本
买不满五不唯一的房子，税费可能高达总价 5% 以上，砍价时要算进这笔，别只看挂牌价。
二手房交易税费测算报告
买或卖之前，先算清要交多少税
¥49
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常见问题
唯一住房怎么认定？
以家庭为单位在省内或市内不动产登记为准，不同城市口径不同，交易前需查房东家庭名下套数。