房子与房贷
房产归一方，另一方补偿金现值怎么算
一句话结论：一次性补偿按现房价权益比例算最干净；若分期付，对方应要求折现补偿或担保。
现值一次结清最省事
按当前房价算出对方应得权益份额，一次性支付能彻底了断，避免后续房价波动和关系纠缠。
分期付要折现
若只能分期，未付部分要按利率折现，否则多年后名义等额实则贬值，吃亏的是收款方。
留好产权过渡
补偿未付清前，可在协议里保留份额或设抵押，防止一方私自处置房产。
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常见问题
补偿款要交税吗？
离婚房产分割过户通常免个税和契税，但各地执行有差异，办理前咨询不动产登记和税务窗口。