房子与房贷
买卖、赠与、继承，哪种过户最省钱
一句话结论：若父母健在且子女后续要卖，买卖常最省；若长期自住不卖，赠与当下税低但再售贵。
买卖最透明
按二手房交易缴税，满五唯一可免个税，子女后续再售成本低，是多数人划算的选择。
赠与当下税低再售贵
赠与免个税但受赠方再出售时，原值按赠与前算，可能被征收高额差额个税，长期持有才合算。
继承最省但有时点限制
继承本身税费最低，但需在被继承人去世后才能办，且同样存在再售原值问题，适合不打算卖的。
父母房产给子女方式对比报告
买卖、赠与、继承哪种税最少
¥49
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常见问题
赠与的房子再卖真的更亏吗？
若不满足满五唯一，受赠房再售按差额 20% 缴个税，原值不含受赠成本，税基大，短期转手明显吃亏。