房子与房贷
公积金留着用的真实价值,远不止账户余额
一句话结论:评估公积金时把可贷额度按利差折现,其总价值往往数倍于账户余额,轻取不划算。
额度比余额值钱
账户里几万块余额,换来的是几十万低息贷款资格。一旦为小数目提取导致贷不满,损失的是利差的大头。
折现看真实收益
把可贷额度乘以(商贷利率-公积金利率)再乘年限,就是公积金留用的隐性年收益,通常高于余额本身利息。
缴存也是强制储蓄
单位和个人双边缴存相当于税前储蓄,留着既保额度又攒本金,比取现消费强得多。
公积金提取 vs 留贷报告
留着冲还贷,还是取出来用
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常见问题
换城市工作公积金怎么办?
可异地转移接续,贷款资格通常按缴存地政策,转移能保住连续缴存年限,利于后续贷款。