房子与房贷
公积金：取出来用，还是留着冲还贷
一句话结论：留贷年省利息=余额×(商贷利率−公积金利率)；提取理财年收益=余额×理财年化。再结合是否计划公积金贷款，取高者。
留贷的"收益"是利差
公积金贷款利率远低于商贷。把余额留着冲还商贷，每年省下的利息约等于两者利差，这是一笔确定且无风险的"收益"。
提取也有收益
若提取付房租或理财，收益是租金节省或理财回报。当这笔收益高于利差时，提取更划算；反之则留贷更优。
关键变量：会不会用公积金贷款
如果你近期打算用公积金贷款买房，提取会降低账户余额，可能影响贷款额度。这种情况下通常建议先保留余额，确认额度后再决定。
公积金提取 vs 留贷报告
留着冲还贷，还是取出来用
¥29
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常见问题
公积金只能用于买房吗？
除购房外，租房、大修、退休等情形也可依规提取，具体条件与限额以当地公积金中心规定为准。