房子与房贷
还款方式选择，会受城市政策影响吗？
一句话结论：两种还款方式的优劣关系与城市无关，但各城市房贷利率和公积金贷款额度不同，会显著改变利息差额的绝对金额。利率越高的城市，选等额本金省下的钱越多。
数学关系不受城市影响
无论在哪座城市，等额本金的总利息都低于等额本息。这是还款结构决定的，不是政策决定的。
绝对金额受利率影响
利率越高，两种方式的利息差额越大。所以高利率城市选等额本金的收益更明显，低利率城市差额小、更应优先考虑现金流。
等额本息 vs 等额本金
同样贷100万，两种还法总利息差多少
¥39
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