房子与房贷
离婚分房，先有数字再谈感情
一句话结论：婚后房产分割先看净值（市值减剩余贷款），再按首付出资与共同还贷原则划分。本工具给出各方应得，仅作协商参考，最终以协议或判决为准。
婚后购房默认共财
只要是婚后用夫妻共同财产买的房，无论登记在谁名下，原则上都是共同财产。一方出资多，影响的是补偿，不直接决定份额——除非有书面婚内财产协议。
真正要算的是"净值"
房屋价值不是净值。要先减去剩余贷款，得到净值后再按首付出资比例和共同还贷部分划分。很多人只盯着市值，忽略了还有一笔贷款要还。
数字用来协商，不是用来争
提前算清各方应得，是为了让协商有依据、少扯皮，也避免被对方带节奏。涉及大额财产分割，务必咨询律师，本结果仅为金额测算。
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婚后房产怎么分，金额先算清
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常见问题
婚前首付婚后共同还贷怎么算？
婚前首付部分通常视为出资方个人财产对应份额，婚后共同还贷及对应增值一般为共同财产，具体以当地司法实践为准。