术语词典 / 真实年化利率
房贷

真实年化利率

把分期手续费按实际现金流折算出的年化资金成本。

计算公式

APR≈IRR(现金流)

用真实年化利率算你的那道题

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延伸问题

为什么真实年化比手续费率高那么多?
因为本金在逐月减少,手续费却按全额收,资金占用成本被摊高,IRR 折算后自然接近费率的两倍。
提前还清分期能省手续费吗?
多数银行提前结清仍需付清剩余手续费或收违约金,并不省钱,办理前务必问清提前还款规则。
和花呗、白条分期一样吗?
原理相同,都是按本金收服务费,真实年化偏高;少数平台有免手续费活动,但期限短、额度有限。
消费贷一定比信用卡分期便宜?
通常更便宜,但消费贷需审批、有门槛;小额短期且能快速还清时,两者差距不大,可择优使用。