等额本金

每月归还本金固定、利息按剩余本金计的还款方式，月供逐月递减。

详细解释

等额本金每月归还的本金额为贷款总额除以总期数，利息按剩余本金计算，因此月供逐月递减。本金下降更快，总利息低于等额本息，但前期月供压力更大。

第 k 月本金 = P÷n；利息 = [P − P×(k−1)÷n]×i

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以下为脱敏示例，不是真实客户评价。

成都

首次购房，贷款 200 万、30 年、利率 3.5%。夫妻月收入合计 3.2 万，月供占收入比例是关键考量，近期计划要孩子。

等额本息和等额本金，哪个更适合我们？

等额本金总利息更少（本例差额约 21 万），但前期月供高出约 2,600 元。考虑到即将有孩子、现金流需要缓冲，等额本息的平稳月供更稳妥；若收入增长确定性高且现金流充裕，等额本金更省息。…

贷款已经放款了，还能改还款方式吗？

部分银行支持中途变更，但通常需要手续费且流程繁琐。最好在签合同前就确定。

等额本金前期月供高多少？

首月月供通常比等额本息高 20%-30%，之后逐月递减，大约在还款期过半后低于等额本息月供。