机会成本

选择某一方案而放弃的另一方案所能带来的收益，是决策比较中的隐性成本。

用机会成本算你的那道题

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月供收入比首付比例杠杆倍数车位残值率租金年涨幅装修档次装修贷软装家电

车位没有产权只有使用权能买吗？

部分车位为人防或共有部位，只能租或买使用权，这类「买」本质是长租，转让受限、残值低，需谨慎。

租金年涨幅一般多少？

没有统一标准，视小区供需，常见 3%–5%，热门小区可能更高，测算时可用 3% 作保守估计。

买车位能贷款吗？

部分银行支持车位分期或消费贷，利率高于房贷，期限短，会把总成本抬高，需计入测算。

残值率怎么估？

看同小区二手车位成交价与当初买价之比，稀缺小区残值率高，供给过剩小区可能跌破买价。