投资理财
不规则现金流，用XIRR才算得准
一句话结论：把每笔进出款配上具体日期算XIRR，才反映真实时间价值，用本文处理不定期回款。
为何要带日期
钱早出晚出价值不同，IRR假设等间隔会失真，XIRR按实际日期折算时间价值才准。
常见场景
房租按季收、分红不定期、私募分阶段退出，都是不规则现金流，XIRR最合适。
和IRR互验
周期规则时用IRR，不规则用XIRR，两者差大说明现金流时间分布很关键，要查清。
现金流 IRR / XIRR 报告
一笔不规则投资，真实年化多少
¥49
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常见问题
XIRR要什么数据？
两列：每笔金额的日期和正负（投入为负回款为正），至少一组进出才能算出收益率。