现金流 IRR / XIRR 测算

各期现金流(元,逗号分隔)

负数=投入,正数=收回,按时间顺序

间隔

对比折现率%

算 NPV,与你的机会成本比

填好左边的参数，点「算一算」。
结论和关键判断标准先给你，完整逐年明细在付费报告里。

IRR把投多少、回多少、何时回压成一个数，先看它有没有超过你的机会成本。

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IRR 的五个常见误用 IRR 不是万能尺，遇到多解或非常规现金流，改用 NPV 或 MIRR 更稳妥。… IRR才是理财真实收益，别看宣传年化 把每笔投入和回款按时间排成现金流算IRR，和宣传年化比，差距大就要警惕。… 不规则现金流，用XIRR才算得准 把每笔进出款配上具体日期算XIRR，才反映真实时间价值，用本文处理不定期回款。…

IRR为负是什么意思？

说明这笔投资的真实年化回报是负的，收回的钱折现后盖不住投入。常见于高价接盘、周期错配。此时应重新审视现金流。

多笔不规则现金流用哪个？

用XIRR(按实际日期)。等间隔IRR假设每期等长，中途追加或分红日期不固定时会偏差，XIRR按天折现更准。

NPV为正但IRR低正常吗？

正常。NPV看绝对额是否跑赢折现率，IRR看效率。小额高IRR可能NPV很小；大额低IRR但NPV大，取舍看你的资金规模。

内部收益率(IRR) 使现金流净现值为0的折现率，投资的真实年化。 XIRR 按实际日期计息的IRR，处理不规则现金流。 净现值(NPV) 按折现率把未来现金流折成今天的价值之和。 折现率 把未来的钱换算成今天的钱所使用的利率，反映资金的时间价值。全部术语 →

以下为脱敏示例，不是真实客户评价，也不构成对你的建议。

深圳

投10万做个小项目，每年回3万，末年满期13万，想算真实年化。

这项目IRR有没有跑赢理财？

算出来IRR约24%，明显高于理财，但他注意到现金流若延迟一年，IRR会掉到十几，决定把回款节奏写进合同。…

房贷利率、社保基数、公积金额度每个城市都不一样。本站已收录 30 个城市，每条标注来源与生效日期。