提前还贷，不同城市差别有多大？

利率差异决定省息空间

一线城市与二三线城市的房贷利率下限不同，同一笔贷款在不同城市的利息总额可以差出几十万。利率越高的城市，提前还贷省下的利息越多。

公积金占比影响优先级

公积金贷款利率普遍在 3% 上下，商业贷款在 3.1%-3.6% 区间。如果你所在城市公积金贷款额度高（比如上海家庭最高 160 万），你的贷款组合里低成本资金占比大，提前还贷的紧迫性就低。

反过来，公积金额度低的城市，商贷占比高，提前还贷的价值更大。

怎么查你所在城市的参数

慧算清参数库收录了 30 个城市的房贷利率、首付比例、公积金最高额度、社保基数与最低工资，每条都标注了发布机构、生效日期和置信等级。