房子与房贷
租金覆盖率低于100%，还该不该买
一句话结论：覆盖率低且城市无强增值预期时，买房出租不如拿首付做稳健理财，保留流动性更稳。
覆盖率低=你在补贴
租金只覆盖七成月供，剩下三成从工资出，等于用主动收入养别人的资产，压力持续存在。
看机会成本
同样首付拿去买稳健理财，年化收益可能接近甚至超过租金缺口，还不用背贷和操心维修。
增值预期定取舍
若城市人口流入强、租售比长期会修复，低覆盖可接受；若横盘，宁可先租后买。
以租养贷可行性报告
买房出租，月供能覆盖吗
¥39
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常见问题
怎么提高租金覆盖率？
选租售比高的板块、小户型易租标的，或提高首付降低月供，都能把覆盖率往上拉。