房子与房贷
租售比低于2%，买房收租不如存银行
一句话结论：租售比=年租金÷房价，低于2%回本超50年，用本文对比理财收益，纯投资买房要谨慎。
租售比是体检表
年租金除以房价得租售比，低于2%意味着靠租回本要五十多年，资产效率极低。
不如存银行
同样本金存稳健理财年化可能接近甚至超过租金回报，还随时可取，买房收租反而锁死。
看城市分化
租售比低常因房价高估或租金管制，纯投资别只看升值故事，用本文量化真实回报。
租售比 / 租金收益率报告
买房收租，回报够不够
¥39
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常见问题
租售比低还能买房吗？
自住另说，纯投资在低租售比城市要赌升值，不确定性大，不如先租后看。