买房 vs 长期租房
填好左边的参数，点「算一算」。
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延伸阅读
买房还是租房？先找出「临界年份」
买房还是租房，要看「临界年份」：买房净资产（房屋市值减剩余贷款）超过租房净资产（首付理财增值加月供差额再投资）的最早年份。你在这座城市待不到临界年份，租房更划算。
买还是租还有 4 篇拆解
买房决策的 5 个误区
买房最常见的坑是用「房价还会涨」代替一个具体的涨幅数字。其次是忽略临界年份——多数人 5-8 年内会换城市，账面收益还没兑现就要卖。…
买房租房怎么算？净资产口径的完整算法
买房与租房的正确比较口径是净资产：买房净资产等于房屋市值扣除交易摩擦后减去剩余贷款；租房净资产等于首付理财增值加上每月少付资金的再投资累积。…
30 城买房租房对比：哪些城市临界年份更早
买房与租房的临界年份在各城市差异很大：房价涨幅预期高、租金回报率低的城市，买房更早占优；反之租房更划算。参数库提供 30 城的首付比例与利率…
案例：杭州 300 万的房子，买房要几年才追上租房
在房价年涨幅 2%、理财年化 3% 的常见假设下，买房需要约 10 年才能在净资产口径上追上租房。低于这个涨幅或不打算长期停留，租房更划算。…
关于买还是租，最常被问的 2 个问题
临界年份一般是多少年？
取决于房价涨幅、租金水平、利率和首付比例。在房价涨幅 2%-3% 的常见假设下，多数城市的临界年份在 8-15 年之间。涨幅越低，临界年份越晚。
学区、户口这些因素怎么算？
无法量化。本测算只比较经济账，学区、户口、婚姻稳定性等非经济因素需要你自己加权决策。
看不懂的词，点开就有解释
别人在这个问题上是怎么选的
以下为脱敏示例，不是真实客户评价，也不构成对你的建议。
深圳
在深圳工作第 3 年，不确定是否会长期留下。看中一套 300 万的房子，同地段月租约 5,500 元。手上有 90 万首付资金。
买房还是继续租房？如果在深圳只待 5 年呢？
关键看临界年份。在房价年涨 2% 的假设下，临界年份约在第 10 年左右——如果只待 5 年，租房明显更划算；如果确定待 10 年以上，买房才开始占优。结论对房价涨幅极度敏感，务必做 0%/2%/5% 三档测试。…