我该用哪个计算器?

大部分人不是不会算,是不知道该算什么。先选你现在的处境,再进对应的计算器 —— 参数已经按常见情况预填,改两个数就能出结论。

房子:你可能是下面哪种情况

我已经在还房贷,手上有笔闲钱,不知道该不该提前还
为什么这么算:先算临界收益率:你的理财年化长期超过它,就不该提前还。
打开 提前还贷决策器 →
我准备贷款,等额本息和等额本金选哪个
为什么这么算:看你打算持有几年、前期月供压力能扛多少,别只看总利息。
打开 等额本息 vs 等额本金 →
我还没买,买房和长期租房哪个更划算
为什么这么算:按净资产口径算,看临界年份落在你计划居住年限之前还是之后。
打开 买房 vs 长期租房 →
我想把现在的房子卖掉换一套大的,要补多少钱
为什么这么算:卖房净到手、新房首付、契税、装修、搬家过渡一项项列出来,再看月供涨多少。
打开 卖旧换新置换测算 →
买二手房,签约前想算清我要交多少契税增值税
为什么这么算:按是否首套、面积、卖方持有年限逐项算税费,避免签约才发现多掏几万。
打开 二手房交易税费测算 →
我想买二套,首付和月供到底要准备多少
为什么这么算:按城市等级给二套首付比例,结合你的首付和月收入算月供收入比。
打开 二套房资格与成本测算 →
离婚分房,想知道各自该得多少
为什么这么算:按出资与共同还贷估算房屋净值和各方应得,协商前先有数字。
打开 离婚房产分割补偿测算 →
父母的房子给我,买卖、赠与、继承哪种税最少
为什么这么算:三种方式现在和未来的税都算一遍,尤其注意再出售的20%个税。
打开 父母房产给子女:买卖/赠与/继承 →
学区房比普通房贵一截,多花的钱值不值
为什么这么算:把溢价和每年省下的学费比,算出回收年限,看纯经济账划不划算。
打开 学区房溢价回收期测算 →
没领证一起买房,份额怎么定才不吃亏
为什么这么算:按双方首付和月供出资算比例,再和约定份额对比,留好凭证。
打开 同居/婚前购房出资份额 →
公积金账户里有一笔钱,最多能贷多少、能不能贷满
为什么这么算:公积金利率远低于商贷,能贷满就别浪费,按城市规则算可贷上限和组合贷缺口。
打开 公积金贷款额度测算 →
我想买房出租,月供靠租金能覆盖吗
为什么这么算:把月供、月租、空置和持有成本都算进去,看是净现金流为正还是得自己贴钱。
打开 以租养贷净现金流测算 →
我月收入就这么多,到底能买总价多少的房子
为什么这么算:按银行月供收入比上限反推你能贷多少,再看首付能撬动的总价,避免看房看花眼。
打开 购房能力测算 →
公积金额度不够贷满,组合贷月供需多少
为什么这么算:公积金低息部分用满、差额走商贷,把两笔月供加总,看总月供是否在承受范围。
打开 组合贷月供测算 →
小区车位,一次性买断还是长期租划算
为什么这么算:把买的车位成本(含贷款、管理费)和逐年租金折成可比口径,看回本年限。
打开 车位买 vs 租 测算 →
准备装修一套房,预算大概要备多少
为什么这么算:按面积×档次算硬装,加上设计、软装家电,再决定是否用装修贷更省心。
打开 装修预算测算 →

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