参数库
30 城家庭财务参数，每一条都标了出处
房贷利率、首付比例、公积金贷款额度、社保缴费基数、养老金计发基数、最低工资标准。 每条数据都写清楚谁发布的、什么时候生效、可信到什么程度。 慧算清的 74 个计算器只用这里的数字，你也可以逐条拿去核对。
300条城市参数
30个城市
4个大类
100%标注来源
全国基准参数
这些是全国统一口径，各城市在此基础上加减点执行。
| 参数 | 数值 | 发布机构 | 生效日期 | 置信度 |
|---|---|---|---|---|
| 5年期以上 LPR
贷款市场报价利率，每月20日公布，商业房贷定价基准 |
3.50% | 中国人民银行 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 1年期 LPR
短期贷款定价参考 |
3.10% | 中国人民银行 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 公积金贷款利率（首套·5年以上）
个人住房公积金贷款基准利率 |
2.85% | 中国人民银行 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 公积金贷款利率（二套·5年以上）
二套公积金利率按首套上浮 10% 执行 |
3.325% | 中国人民银行 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 个税起征点（年） | 60000元/年 | 国家税务总局 | 2024-01-01 | 公开政策整理 |
| 年终奖单独计税政策 | 1次/年 | 财政部 税务总局 | 2027-12-31 | 公开政策整理 |
| 首套公积金贷款利率 | 3.1%/年 | 中国人民银行 | 2024-05-01 | 公开政策整理 |
| 社保缴费基数上限（社平3倍） | 3倍 | 人社部 | 2024-01-01 | 公开政策整理 |
| 养老保险个人缴费比例
全国统一，计入个人账户 |
8% | 人力资源和社会保障部 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 医疗保险个人缴费比例
各地在 2% 上下略有浮动 |
2% | 国家医疗保障局 | 2025-01-01 | 官方公布 |
| 住房公积金缴存比例上限
单位与个人合计一般不超过 24% |
12% | 住房和城乡建设部 | 2025-01-01 | 官方公布 |
按城市查看
点进城市页，可以看到该城参数在 30 城里的排位。
横向对比：同一个参数，30 城差多少
选一个参数，看全国 30 个城市的排序。
选择上方任一参数，查看 30 城排序。
拿这些参数去算你的那道题：
提前还贷决策器
等额本息 vs 等额本金
买房 vs 长期租房
养老金缺口测算
个体户/自由职业计税方式对比
教育金规划
家庭保障缺口分析
两个 Offer 对比
家庭现金流压力测试
家庭资产负债表体检
家庭生命周期资金规划
卖旧换新置换测算
个税汇算优化
育儿全周期成本测算
父母赡养与照护成本
大额消费：分期 vs 全款
二手房交易税费测算
商转公 / 转贷降本测算
二套房资格与成本测算
离婚房产分割补偿测算
父母房产给子女：买卖/赠与/继承
长期护理成本测算
买车：全款 vs 贷款 vs 以租代购
年终奖单独计税 vs 合并计税
重疾/寿险保额该买多少
跳槽/辞职安全期测算
学区房溢价回收期测算
公积金：提取 vs 留着贷款
同居/婚前购房出资份额
家庭月度安全预算线
人生重大支出排序
提前退休/财务自由可行性
养老金替代率测算
商业养老险 vs 自己存
个人养老金节税与储备
社保缴费基数优化
留学 vs 国内读大学
国际学校 vs 公立+补习
家庭保障配置顺序
复利终值测算
基金定投收益测算
现金流 IRR / XIRR 测算
投资成本侵蚀测算
资产配置与再平衡测算
通胀购买力测算
保单真实 IRR 测算（增额寿/年金）
租售比 / 租金收益率测算
公积金贷款额度测算
以租养贷净现金流测算
养老三大支柱缺口测算
股权激励（RSU/期权）税负测算
劳务报酬 vs 经营所得 计税对比
多保单保障重叠检测
紧急备用金测算
家庭储蓄率体检
负债收入比（DTI）测算
买车 vs 长期打车/租车 测算
考证 / 进修 ROI 测算
以旧换新 vs 维修 决策
税前工资到手测算
医保住院报销测算
生育津贴测算
购房能力测算
组合贷月供测算
车位买 vs 租 测算
装修预算测算
信用卡分期真实年化
婚嫁总账测算
以房养老月领测算
社保养老金月领测算
读研 vs 工作 ROI
跨城定居成本测算
定期寿 vs 终身寿
闲钱放哪测算
不确定算哪个 → 决策引导
关于数据：以上参数由慧算清整理自已公开的政府机构发布信息，仅为测算提供基准参考。
政策随时可能调整，实际办理请以当地主管部门与贷款银行的最新口径为准。
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