参数库

30 城家庭财务参数，每一条都标了出处

房贷利率、首付比例、公积金贷款额度、社保缴费基数、养老金计发基数、最低工资标准。每条数据都写清楚谁发布的、什么时候生效、可信到什么程度。慧算清的 74 个计算器只用这里的数字，你也可以逐条拿去核对。

300条城市参数

30个城市

4个大类

100%标注来源

全国基准参数

这些是全国统一口径，各城市在此基础上加减点执行。

参数	数值	发布机构	生效日期	置信度
5年期以上 LPR 贷款市场报价利率，每月20日公布，商业房贷定价基准	3.50%	中国人民银行	2025-01-01	官方公布
1年期 LPR 短期贷款定价参考	3.10%	中国人民银行	2025-01-01	官方公布
公积金贷款利率（首套·5年以上）个人住房公积金贷款基准利率	2.85%	中国人民银行	2025-01-01	官方公布
公积金贷款利率（二套·5年以上）二套公积金利率按首套上浮 10% 执行	3.325%	中国人民银行	2025-01-01	官方公布
个税起征点（年）	60000元/年	国家税务总局	2024-01-01	公开政策整理
年终奖单独计税政策	1次/年	财政部税务总局	2027-12-31	公开政策整理
首套公积金贷款利率	3.1%/年	中国人民银行	2024-05-01	公开政策整理
社保缴费基数上限（社平3倍）	3倍	人社部	2024-01-01	公开政策整理
养老保险个人缴费比例全国统一，计入个人账户	8%	人力资源和社会保障部	2025-01-01	官方公布
医疗保险个人缴费比例各地在 2% 上下略有浮动	2%	国家医疗保障局	2025-01-01	官方公布
住房公积金缴存比例上限单位与个人合计一般不超过 24%	12%	住房和城乡建设部	2025-01-01	官方公布

按城市查看

点进城市页，可以看到该城参数在 30 城里的排位。

上海 10 条东莞 10 条佛山 10 条北京 10 条南京 10 条南宁 10 条南昌 10 条厦门 10 条合肥 10 条哈尔滨 10 条天津 10 条太原 10 条宁波 10 条广州 10 条成都 10 条无锡 10 条昆明 10 条杭州 10 条武汉 10 条济南 10 条深圳 10 条石家庄 10 条福州 10 条苏州 10 条西安 10 条贵阳 10 条郑州 10 条重庆 10 条长沙 10 条青岛 10 条

横向对比：同一个参数，30 城差多少

选一个参数，看全国 30 个城市的排序。

全部首套最低首付比例二套最低首付比例首套房贷主流利率二套房贷主流利率公积金贷款最高额度社保缴费基数下限社保缴费基数上限养老金计发基数月最低工资标准城镇单位就业人员月平均工资

首套房贷主流利率（单位：%）

排名	城市	数值
1	北京	3.15
2	上海	3.15
3	深圳	3.15
4	石家庄	3.1
5	太原	3.1
6	南宁	3.1
7	贵阳	3.1
8	昆明	3.1
9	南昌	3.1
10	佛山	3.1
11	东莞	3.1
12	无锡	3.1
13	宁波	3.1
14	厦门	3.1
15	福州	3.1
16	合肥	3.1
17	济南	3.1
18	郑州	3.1
19	长沙	3.1
20	青岛	3.1
21	苏州	3.1
22	西安	3.1
23	成都	3.1
24	武汉	3.1
25	南京	3.1
26	杭州	3.1
27	重庆	3.1
28	天津	3.1
29	广州	3.1
30	哈尔滨	3.1

拿这些参数去算你的那道题：

提前还贷决策器等额本息 vs 等额本金买房 vs 长期租房养老金缺口测算个体户/自由职业计税方式对比教育金规划家庭保障缺口分析两个 Offer 对比家庭现金流压力测试家庭资产负债表体检家庭生命周期资金规划卖旧换新置换测算个税汇算优化育儿全周期成本测算父母赡养与照护成本大额消费：分期 vs 全款二手房交易税费测算商转公 / 转贷降本测算二套房资格与成本测算离婚房产分割补偿测算父母房产给子女：买卖/赠与/继承长期护理成本测算买车：全款 vs 贷款 vs 以租代购年终奖单独计税 vs 合并计税重疾/寿险保额该买多少跳槽/辞职安全期测算学区房溢价回收期测算公积金：提取 vs 留着贷款同居/婚前购房出资份额家庭月度安全预算线人生重大支出排序提前退休/财务自由可行性养老金替代率测算商业养老险 vs 自己存个人养老金节税与储备社保缴费基数优化留学 vs 国内读大学国际学校 vs 公立+补习家庭保障配置顺序复利终值测算基金定投收益测算现金流 IRR / XIRR 测算投资成本侵蚀测算资产配置与再平衡测算通胀购买力测算保单真实 IRR 测算（增额寿/年金）租售比 / 租金收益率测算公积金贷款额度测算以租养贷净现金流测算养老三大支柱缺口测算股权激励（RSU/期权）税负测算劳务报酬 vs 经营所得计税对比多保单保障重叠检测紧急备用金测算家庭储蓄率体检负债收入比（DTI）测算买车 vs 长期打车/租车测算考证 / 进修 ROI 测算以旧换新 vs 维修决策税前工资到手测算医保住院报销测算生育津贴测算购房能力测算组合贷月供测算车位买 vs 租测算装修预算测算信用卡分期真实年化婚嫁总账测算以房养老月领测算社保养老金月领测算读研 vs 工作 ROI 跨城定居成本测算定期寿 vs 终身寿闲钱放哪测算不确定算哪个 → 决策引导

关于数据：以上参数由慧算清整理自已公开的政府机构发布信息，仅为测算提供基准参考。政策随时可能调整，实际办理请以当地主管部门与贷款银行的最新口径为准。发现数据有误？欢迎告诉我们，核对后立即更正并标注。